A schema-based damage analysis and conservation Planning: The case of Mohammad Ali’s Residence in Addis Ababa

Resumen Técnico: Un Análisis de Daños Basado en Esquemas y Planificación de Conservación para la Residencia de Mohammad Ali, Addis Abeba

Planteamiento del Problema
Las estructuras históricas en Addis Abeba, particularmente aquellas dentro de los antiguos barrios urbanos como Piazza, enfrentan amenazas críticas debido a la meteorización, la transformación urbana y la negligencia prolongada. Estos edificios, que encarnan la identidad cultural de la ciudad y su historia arquitectónica híbrida, a menudo quedan en estado de decadencia o son demolidos para dar cabida a nuevas ambiciones infraestructurales. El documento se centra en la Residencia de Mohammad Ali, un complejo cultural significativo construido a principios del siglo XX (circa 1900) por el arquitecto armenio Minas Kherbekian. La estructura, que exhibe una amalgama única de estilos arquitectónicos indios, árabes, armenios y etíopes tradicionales, se encuentra actualmente en un estado de riesgo crítico. La exposición prolongada a los elementos, la falta de mantenimiento y las intervenciones inapropiadas han derivado en un deterioro estructural severo, incluyendo el colapso de la mampostería, la humedad y elementos de madera comprometidos. El edificio es actualmente vulnerable a una falla total potencial, lo que requiere una intervención urgente basada en el conocimiento.

Metodología
La investigación emplea un marco de evaluación técnica basado en esquemas adaptado de investigadores de la conservación del patrimonio (incluyendo a Carmelo Gentile, Antonella Saisi y la Dra. Vassallo C.M.) y alineado con cartas internacionales como la Carta de Venecia y la Declaración de Ámsterdam. El estudio sigue un marco orientado a procesos de siete etapas:

1. Análisis Histórico y Crítico: Recopilación de datos primarios (documentos de archivo, mapas, fotografías) y datos secundarios (literatura, entrevistas) para establecer el contexto histórico, la propiedad y la significación cultural del edificio.
2. Evaluación Técnica: Esta fase se divide en tres subcomponentes:
   • Técnicas de Construcción: Análisis de los métodos de construcción, materiales (piedra de escombros, adobe, madera, mortero de tierra) y sistemas estructurales.
   • Levantamiento Métrico: Utilización de mediciones manuales (distanciómetros láser, cintas) y documentación fotográfica con referencias de escala para crear planos de "Como se construyó" (As-Built). Debido al estado inseguro del interior, el estudio dependió fuertemente de la inspección visual y levantamientos fotográficos en lugar de geomática avanzada como LiDAR, reconociendo las limitaciones para capturar distorsiones 3D precisas.
   • Investigación Visual-Técnica: Un análisis sistemático de daños categorizado en componentes estructurales y no estructurales.
3. Mapeo y Codificación de Daños: Los investigadores aplicaron un sistema de gradación de daños codificado basado en la Escala Macrosisísmica Europea (EMS-98), que oscila desde D1 (muy ligero) hasta D5 (nivel alto/colapso). Los perfiles de los muros fueron etiquetados y mapeados mediante software CAD para visualizar la extensión de las patologías.
4. Evaluación de Riesgos y Planificación de la Conservación: Síntesis de los hallazgos para proponer estrategias de estabilización inmediata y de conservación a largo plazo.

Hallazgos Clave y Resultados
La evaluación técnica reveló patologías extensas que amenazan la integridad estructural de la residencia:

• Componentes Estructurales:

  • Muros: Se observó un colapso significativo de la mampostería (D5) y falla del revoque (D4), particularmente en la elevación frontal y las particiones internas. El sistema de muro compuesto, que consiste en piedra de escombros, tierra y postes de madera, carece de sujeción mecánica, lo que provoca deformación dimensional e inestabilidad. La humedad ascendente por la falta de un sistema de drenaje ha comprometido severamente la cimentación y la integridad de los muros.
  • Pisos y Losas: El concreto del piso de la planta baja y las losas de madera del primer piso exhiben grietas, postes rotos y colapso parcial. La losa de madera está actualmente soportada por un andamiaje metálico temporal debido a la absorción de agua y filtraciones del techo.
  • Techo: Aunque el techo central fue reemplazado recientemente, las alas y los techos de las escaleras están severamente dañados, permitiendo que el agua de lluvia se infiltre en la estructura, exacerbando la humedad y el hinchamiento de los muros.
  • Elementos de Madera: Las columnas del pórtico, la veranda y la escalera de madera trasera están desalineadas, podridas y estructuralmente inestables debido al daño por agua y la falta de mantenimiento.

• Componentes No Estructurales:

  • Puertas y Ventanas: Muchas puertas externas se han reducido a marcos, y los marcos de las ventanas están dañados. Sin embargo, se identificaron las rejillas metálicas existentes como potencialmente recuperables.
  • Sistemas: El edificio carece de un sistema eléctrico funcional, con cableado inseguro que representa un peligro de incendio. Los sistemas de plomería y saneamiento están desorganizados y funcionando mal.
  • Condiciones del Sitio: La ausencia de un sistema de drenaje perimetral y de protección de la base permite que el agua superficial entre al edificio, causando humedad ascendente.

Contribuciones Clave

• Documentación de un Activo Patrimonial Crítico: El documento proporciona un registro digital exhaustivo de la Residencia de Mohammad Ali en una coyuntura crítica, capturando su estado actual de decadencia antes de un posible colapso. Esto sirve como una base de archivo esencial para futuros esfuerzos de conservación.
• Aplicación de un Enfoque Basado en Esquemas: El estudio demuestra la aplicación práctica de un marco de conservación estructurado de siete etapas en un contexto etíope, cerrando la brecha entre el análisis histórico y el diagnóstico técnico.
• Mapeo y Codificación de Daños: La investigación introduce un método sistemático para el mapeo y la codificación de daños (D1–D5) específicos para este edificio, facilitando una comprensión clara de los niveles de riesgo y priorizando las intervenciones.
• Identificación de Técnicas de Construcción Híbridas: El análisis destaca la tipología de construcción única del edificio, señalando la integración de influencias extranjeras (armenias, indias) con técnicas vernáculas locales, lo que presenta desafíos específicos para la conservación debido a la incompatibilidad de materiales y el desequilibrio estructural.

Significación y Reivindicaciones
El documento afirma que la Residencia de Mohammad Ali es una estructura monumental que posee un valor cultural transcontinental significativo, reflejando la era arquitectónica formativa de Addis Abeba y las conexiones comerciales históricas de la ciudad. Los autores sostienen que la investigación establece una base vital para las prácticas de conservación basadas en el conocimiento al seguir un esquema procedimental.

El estudio enfatiza la necesidad urgente de una intervención inmediata para evitar la pérdida total de la estructura. Argumenta que, sin consolidación y estabilización, el edificio enfrenta un colapso inminente. El documento se posiciona no como una solución de diseño final, sino como un marco de referencia fundamental para futuros trabajos de conservación. Solicita explícitamente la participación de ingenieros estructurales para realizar estudios diagnósticos profundos (utilizando pruebas destructivas y no destructivas) antes de que comience la restauración mayor. El plan de conservación propuesto prioriza la salvaguarda del tejido existente mediante el uso de apuntalamiento temporal, la instalación de drenaje y el uso de materiales compatibles y reversibles (como la cal biológica y la reconstrucción basada en la anastilosis) para mantener la autenticidad y la significación cultural del edificio.