Who accesses cooperative housing? Socioeconomic inequalities, gender dynamics, and health in grant-of-use cooperative housing in Catalonia

द ग्रेट हाउसिंग हंट: चाबियों, समुदायों और कौन अंदर जाता है की एक कहानी

कल्पना कीजिए कि आवास केवल सोने की जगह नहीं है, बल्कि एक विशाल, जटिल पहेली है जो यह निर्धारित करती है कि आप कितने स्वस्थ और खुश हैं। इस क्षेत्र का अध्ययन करने वाले वैज्ञानिकों को "एपिडेमियोलॉजिस्ट" (महामारी विज्ञानी) या "हाउसिंग रिसर्चर" (आवास शोधकर्ता) कहा जाता है, और वे जानते हैं कि यदि आपका घर ठंडा, महंगा या अस्थिर है, तो आपका शरीर और मन इसकी कीमत चुका सकता है। यह एक भारी बैकपैक लेकर मैराथन दौड़ने की तरह है; बैकपैक (खराब आवास) जितना भारी होगा, स्वस्थ रहना उतना ही कठिन होगा।

कई जगहों पर, घर खरीदना या एक अच्छा अपार्टमेंट किराए पर लेना अविश्वसनीय रूप से कठिन हो गया है, जैसे पिज्जा के उस टुकड़े को पकड़ने की कोशिश करना जो लगातार छोटा और अधिक महंगा होता जा रहा है। इसे ठीक करने के लिए, कुछ लोग रहने का एक नया तरीका आजमा रहे हैं जिसे "कोऑपरेटिव हाउसिंग" (सहकारी आवास) कहा जाता है। इसमें एक व्यक्ति द्वारा इमारत का स्वामित्व रखने और उसे लाभ के लिए किराए पर देने के बजाय, लोगों का एक समूह मिलकर उस इमारत का स्वामित्व रखता है। वे अपने "टुकड़े" को किसी और को बेचते नहीं हैं; उनके पास केवल उसका उपयोग करने का अधिकार होता है। यह एक विशाल, स्थायी 'पॉटलक' (सामूहिक भोज) की तरह है जहाँ हर कोई एक व्यंजन लाता है, लेकिन भोजन के बजाय, वे अपना किराया और पूरे घर को चलाने के लिए अपना श्रम लाते हैं। यह शोध एक बहुत ही महत्वपूर्ण प्रश्न पूछता है: जब यह नया, शानदार "पॉटलक" अपने दरवाजे खोलता है, तो वास्तव में मेज पर बैठने का मौका किसे मिलता है? क्या यह सभी के लिए खुला है, या यहाँ आईडी चेक करने वाले अदृश्य बाउंसर मौजूद हैं?

अध्ययन: सहकारी दरवाजे पर कौन दस्तक दे रहा है?

यह शोध कैटालोनिया, स्पेन में "ग्रांट-ऑफ-यूज़" (उपयोग का अधिकार) सहकारी आवास की दुनिया में गहराई से उतरता है। इस मॉडल को एक विशेष क्लब के रूप में समझें जहाँ सदस्य सामूहिक रूप से अपने घरों का प्रबंधन करते हैं। वे व्यक्तिगत रूप से ईंट और गारे के मालिक नहीं होते; इसके बजाय, वे स्थान के उपयोग का दीर्घकालिक, गैर-हस्तांतरणीय "अधिकार" रखते हैं। यह उस पेड़ को खरीदने के बजाय, एक ऐसे ट्रीहाउस की लाइफटाइम मेंबरशिप होने जैसा है जिसे आप मिलकर बनाने और बनाए रखने में मदद करते हैं।

शोधकर्ता यह जानना चाहते थे कि क्या यह शानदार, समुदाय-केंद्रित आवास मॉडल वास्तव में उन लोगों की मदद कर रहा है जिन्हें इसकी सबसे अधिक आवश्यकता है, या यह केवल भाग्यशाली कुछ लोगों के लिए एक विशिष्ट क्लब बनकर रह गया है। उन्होंने 151 लोगों से डेटा एकत्र किया जो इन सहकारी समितियों में शामिल होने की प्रक्रिया में थे (लेकिन अभी तक वहां रहने नहीं गए थे) और उनकी तुलना बार्सिलोना के 941 नियमित निवासियों से की जो या तो किराए पर रह रहे थे या आवास की तलाश में थे। उन्होंने तीन मुख्य चीजों को देखा: ये लोग कौन थे (पैसा, शिक्षा, वे कहाँ पैदा हुए), उनके वर्तमान घरों के बारे में कैसा महसूस होता था (क्या वह गर्म था?), और वे कैसा महसूस कर रहे थे (खुश, तनावग्रस्त, समर्थित)?

निष्कर्ष: "अर्ली अडॉप्टर्स" (जल्द अपनाने वाले) ज्यादातर शिक्षित स्थानीय हैं

अध्ययन में पाया गया कि वर्तमान में इन सहकारी घरों में प्रवेश पाने वाले लोग एक बहुत ही विशिष्ट समूह हैं। वे ज्यादातर युवा महिलाएं (लगभग दो-तिहाई) हैं, और वे मुख्य रूप से स्पेन में जन्मी हैं। वास्तव में, को-ऑप में रहने वाले लगभग 90% पुरुष और लगभग 88% महिलाएं स्पेन-जन्मी हैं, जो बार्सिलोना की सामान्य जनसंख्या से बहुत अधिक है, जहाँ आधे से भी कम लोग मूल निवासी हैं।

ये भविष्य के सहकारी निवासी शिक्षा और नौकरियों के मामले में भी काफी संपन्न हैं। लगभग 80% महिलाओं और 72% पुरुषों ने हाई स्कूल या विश्वविद्यालय पूरा किया था, जबकि नियमित बार्सिलोना समूह में यह संख्या केवल लगभग 53% और 46% थी। वे बेरोजगार होने की संभावना भी कम रखते थे। ऐसा लगता है जैसे इस नए आवास क्लब का दरवाजा वर्तमान में उन लोगों के लिए खुला है जिनके पास पहले से ही एक नक्शा, एक दिशा-सूचक यंत्र (कम्पास) और एक अच्छा बैकपैक है।

ट्विस्ट: गर्म घर, ठंडे पैर?

यहीं से कहानी दिलचस्प होती है। भले ही ये सहकारी सदस्य आम तौर पर अच्छी तरह शिक्षित और कार्यरत हैं, फिर भी उन्होंने एक आश्चर्यजनक समस्या बताई: उनके वर्तमान घर अक्सर बहुत ठंडे थे। को-ऑप के लगभग 44% पुरुषों और महिलाओं ने कहा कि उन्हें अपने वर्तमान घरों को आरामदायक तापमान पर रखने में समस्या हुई। यह नियमित बार्सिलोना समूह की तुलना में बहुत अधिक था, जहाँ केवल लगभग 26% महिलाओं और 18% पुरुषों को यह समस्या थी।

लेखक सुझाव देते हैं कि ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि ये लोग अपने भविष्य के सहकारी घर बनने की प्रतीक्षा करते समय अपने पड़ोसों में ही "रुककर" (staying put) रह रहे हैं। वे शायद अपने भविष्य के समुदाय के करीब रहने को चुन रहे हैं, भले ही इसका मतलब कहीं और अधिक किराया देना और अपने वर्तमान अपार्टमेंट को गर्म करने के लिए कम पैसा बचा पाना हो। यह एक शानदार नई कार के लिए पैसे बचाने के दौरान एक बहुत पुरानी, हवादार (drafty) कार चलाने जैसा है।

सिल्वर लाइनिंग (आशा की किरण): महिलाएं अधिक सशक्त महसूस करती हैं

इनके वर्तमान रहने की स्थितियों में ठंडी हवा के झोंकों के बावजूद, एक उज्ज्वल पक्ष था, विशेष रूप से महिलाओं के लिए। सहकारी समूहों की महिलाओं ने सामान्य बार्सिलोना नमूने की महिलाओं की तुलना में कम तनाव और अधिक सामाजिक समर्थन की सूचना दी। को-ऑप की 21% महिलाएं खराब मानसिक स्वास्थ्य के जोखिम में थीं, जबकि नियमित महिलाओं में यह आंकड़ा 34% था।

शोधकर्ता सोचते हैं कि ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि सहकारी आवास बनाने की प्रक्रिया सहयोग करने, देखभाल साझा करने और एक-दूसरे का समर्थन करने के बारे में है। वहां रहने से पहले भी, ये महिलाएं एक ऐसी टीम का हिस्सा थीं जो एक सुरक्षा जाल (safety net) की तरह महसूस करती थी। यह दोस्तों के एक ऐसे समूह के होने जैसा है जो आपसे वादा करते हैं कि वे आपको शिफ्ट होने, खाना बनाने और चीजें ठीक करने में मदद करेंगे, जिससे आप कम अकेला और अधिक सुरक्षित महसूस करते हैं।

बड़ी तस्वीर: चाबी किसे मिलती है?

इस पेपर का मुख्य निष्कर्ष यह है कि हालांकि सहकारी आवास सुनने में सभी के लिए एक आदर्श समाधान लगता है, लेकिन फिलहाल यह एक विशिष्ट प्रकार के व्यक्ति के लिए सबसे अच्छा काम कर रहा है: शिक्षित, स्पेन-जन्मी महिलाएं जो पहले से ही आर्थिक रूप से ठीक हैं। अध्ययन बताता है कि दरवाजे पर खड़े "बाउंसर" केवल आय की जांच नहीं कर रहे हैं; वे शिक्षा, सामाजिक नेटवर्क और जटिल कागजी कार्रवाई को संभालने की क्षमता जैसी चीजों की भी जांच कर रहे हैं।

लेखक सावधानीपूर्वक कहते हैं कि इसका मतलब यह नहीं है कि सहकारी आवास बुरा है। वास्तव में, यह मानसिक स्वास्थ्य के बड़े लाभ और समुदाय की एक मजबूत भावना प्रदान करता हुआ प्रतीत होता है। हालांकि, वे चेतावनी देते हैं कि यदि हम चाहते हैं कि यह मॉडल उन सभी लोगों की मदद करे जो आवास के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो हमें इस दरवाजे को चौड़ा करने का तरीका खोजना होगा। हमें यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि जो लोग देश में नए हैं, या जिनके पास विश्वविद्यालय की डिग्री नहीं है, या जिनके पास दोस्तों का बड़ा नेटवर्क नहीं है, वे भी इस क्लब की चाबी प्राप्त कर सकें। तब तक, यह अभिनव आवास मॉडल एक शानदार लाइफबोट (जीवन रक्षक नौका) है, लेकिन वर्तमान में यह केवल कुछ यात्रियों के लिए ही पर्याप्त बड़ी है।