Who accesses cooperative housing? Socioeconomic inequalities, gender dynamics, and health in grant-of-use cooperative housing in Catalonia

위대한 주거 탐색: 열쇠, 공동체, 그리고 누가 들어가는가에 관한 이야기

주거를 단순히 잠을 자는 곳이 아니라, 당신의 건강과 행복을 결정하는 거대하고 복잡한 퍼즐이라고 상상해 보세요. 이를 연구하는 과학자들은 "역학자" 또는 "주거 연구자"라고 불리며, 만약 당신의 집이 춥거나, 비싸거나, 불안정하다면 당신의 몸과 마음이 그 대가를 치를 수 있다는 사실을 알고 있습니다. 이것은 마치 무거운 배낭을 멘 채 마라톤을 뛰려는 것과 같습니다. 배낭(나쁜 주거 환경)이 무거울수록 건강을 유지하기는 더 어려워집니다.

많은 곳에서 집을 사거나 괜찮은 아파트를 임대하는 것은 점점 더 어려워지고 있으며, 이는 마치 점점 작아지고 비싸지는 피자 한 조각을 잡으려는 것과 같습니다. 이를 해결하기 위해 어떤 사람들은 "협동조합 주택(cooperative housing)"이라는 새로운 생활 방식을 시도하고 있습니다. 한 사람이 건물을 소유하고 이윤을 위해 임대하는 대신, 사람들이 함께 건물을 소유하는 방식입니다. 그들은 자신의 "조각"을 다른 사람에게 팔지 않고, 단지 그것을 사용할 권리를 가집니다. 이것은 마치 거대한 영구적 포틀럭 파티(potluck)와 같아서, 모두가 음식을 가져오는 대신 임대료와 집을 운영하기 위한 노동력을 가져와 전체 집을 유지하는 것입니다. 이 논문은 매우 중요한 질문을 던집니다. 이 새롭고 멋진 "포틀럭 파티"가 문을 열었을 때, 실제로 그 테이블에 앉게 되는 사람은 누구인가? 그곳은 모두에게 열려 있는가, 아니면 신분증을 확인하는 보이지 않는 문지기가 있는가?

연구: 협동조합의 문을 두드리는 것은 누구인가?

이 연구는 스페인 카탈루냐의 "사용권 부여(grant-of-use)" 협동조합 주택의 세계를 깊이 파고듭니다. 이 모델을 사람들이 공동으로 관리하는 특별한 클럽이라고 생각해보세요. 그들은 개별적으로 벽돌과 모르타르를 소유하는 것이 아니라, 공간을 사용할 수 있는 장기적이고 양도 불가능한 "사용권"을 보유합니다. 이것은 나무 자체를 사는 것이 아니라, 함께 만들고 유지하는 나무집에 대한 평생 멤버십을 갖는 것과 비슷합니다.

연구자들은 이 멋진 공동체 중심의 주거 모델이 정말로 도움이 가장 필요한 사람들을 돕고 있는지, 아니면 그저 운 좋은 소수만을 위한 또 다른 독점적인 클럽인지 알고 싶었습니다. 그들은 협동조합에 가입하는 과정에 있는 사람들(아직 입주 전인 사람들) 151명으로부터 데이터를 수집했고, 이를 바르셀로나의 일반 거주자(임대 중이거나 주거를 찾는 사람들) 941명과 비교했습니다. 그들은 세 가지 주요 요소를 살펴보았습니다: 이 사람들은 누구인가(경제력, 교육 수준, 출생지), 그들의 현재 집은 어떤 느낌인가(따뜻했는가?), 그리고 그들은 어떻게 느끼고 있는가(행복, 스트레스, 사회적 지지).

결과: "얼리 어답터"들은 대부분 교육 수준이 높은 현지인이다

연구 결과, 현재 협동조합 주택에 들어가고 있는 사람들은 매우 특정한 집단임이 밝혀졌습니다. 이들은 주로 젊은 여성(약 3분의 2)이며, 압도적으로 스페인 태생입니다. 실제로 협동조합 내 남성의 거의 90%와 여성의 거의 88%가 스페인 태생이었는데, 이는 현지 출생자가 절반 미만인 바르셀로나의 일반 인구 비율보다 훨씬 높습니다.

이 미래의 협동조합 거주자들은 교육과 직업 측면에서도 꽤 여유가 있습니다. 여성의 약 80%, 남성의 72%가 고등학교를 졸업하거나 대학교를 다녔는데, 이는 일반 바르셀로나 그룹의 여성 53%, 남성 46%와 비교했을 때 훨씬 높은 수치입니다. 그들은 실업 상태일 확률도 낮았습니다. 마치 이 새로운 주거 클럽의 문이 이미 지도와 나침반, 그리고 좋은 배낭을 가진 사람들을 위해서만 열려 있는 것과 같습니다.

반전: 따뜻한 집, 그러나 차가운 발?

여기서 이야기는 흥ari로워집니다. 이 협동조합 회원들은 일반적으로 교육 수준이 높고 직업이 있음에도 불구하고, 놀라운 문제를 보고했습니다. 그들의 현재 집이 종종 너무 춥다는 것이었습니다. 협동조합의 남녀 모두 약 44%가 현재 집의 온도를 적절하게 유지하는 데 어려움을 겪고 있다고 답했습니다. 이는 여성의 26%, 남성의 18%만이 문제를 겪었던 일반 바르셀로나 그룹보다 훨씬 높은 수치입니다.

저자들은 이것이 이 사람들이 미래의 협동조합 주택이 지어지기를 기다리는 동안 자신들의 동네에 "머물러 있기" 때문일 수 있다고 제안합니다. 그들은 비록 다른 곳에 더 많은 임대료를 내고 남은 돈이 적어지더라도, 미래의 공동체와 더 가까이 살기를 선택했을 수 있습니다. 이것은 멋진 새 차를 위해 돈을 모으고 있지만, 그동안에는 아주 낡고 바람이 새는 차를 운전해야 하는 것과 같습니다.

한 줄기 빛: 더 강해지는 여성들

현재의 주거 상황에서 찬바람이 불었음에도 불구하고, 협동조합 그룹, 특히 여성들에게는 밝은 면이 있었습니다. 협동조합 여성들은 일반 바르셀로나 샘플의 여성들보다 스트레스를 덜 받고 사회적 지지를 더 많이 받는다고 보고했습니다. 협동조합 여성의 약 21%가 정신 건강 악화 위험에 처해 있었던 반면, 일반 여성은 34%였습니다.

연구자들은 이것이 협동조합을 만드는 과정 자체가 협력, 돌봄 공유, 그리고 서로를 지원하는 것에 관한 것이기 때문이라고 생각합니다. 입주하기도 전부터 이 여성들은 서로를 지탱해주는 안전망 역할을 하는 팀의 일원이었습니다. 이것은 마치 친구들이 당신의 이사를 돕고, 요리를 하고, 물건을 고쳐주겠다고 약속하는 것과 같아서, 당신이 혼자가 아니라는 느낌과 안정감을 갖게 해줍니다.

큰 그림: 누가 열쇠를 얻는가?

이 논문의 핵심 결론은 협동조합 주택이 모두를 위한 완벽한 해결책처럼 들리지만, 현재로서는 특정 유형의 사람들에게 가장 잘 작동하고 있다는 것입니다: 교육 수준이 높고, 스페인 태생이며, 이미 경제적으로 어느 정도 여유가 있는 여성들입니다. 연구는 문 앞의 "문지기"들이 단순히 소득만을 확인하는 것이 아니라, 교육, 사회적 네트워크, 그리고 복잡한 서류 작업을 처리할 수 있는 능력 등을 확인하고 있다고 시사합니다.

저자들은 이것이 협동조합 주거 모델이 나쁘다는 뜻은 아니라고 신중하게 말합니다. 실제로 이 모델은 훌륭한 정신 건강 혜atic과 강력한 공동체 의식을 제공하는 것으로 보입니다. 하지만 만약 우리가 이 모델이 주거 문제로 고통받는 모든 사람을 돕기를 원한다면, 우리는 어떻게 하면 문을 더 넓게 만들 수 있을지 고민해야 한다고 경고합니다. 우리는 외국에서 온 사람들이나, 대학 학위가 없거나, 거대한 인맥이 없는 사람들도 이 클럽의 열쇠를 가질 수 있도록 만들어야 합니다. 그때까지 이 혁신적인 주거 모델은 아주 멋진 구명보이지만, 현재로서는 오직 소수의 승객만을 태울 수 있는 크기입니다.