Who accesses cooperative housing? Socioeconomic inequalities, gender dynamics, and health in grant-of-use cooperative housing in Catalonia

La grande caccia alla casa: una storia di chiavi, comunità e chi riesce a entrare

Immaginate l'alloggio non solo come un posto dove dormire, ma come un puzzle gigante e complesso che determina quanto siate sani e felici. Gli scienziati che studiano questo fenomeno sono chiamati "epidemiologi" o "ricercatori dell'abitare", e sanno che se la vostra casa è fredda, costosa o instabile, il vostro corpo e la vostra mente possono pagarne il prezzo. È come cercare di correre una maratona portando uno zaino pesante; più lo zaino è pesante (una casa scadente), più è difficile restare in salute.

In molti luoghi, comprare una casa o anche solo affittare un appartamento decente è diventato incredibilmente difficile, come cercare di afferrare una fetta di pizza che diventa sempre più piccola e costosa. Per risolvere il problema, alcune persone stanno sperimentando un nuovo modo di vivere chiamato "edilizia cooperativa". Invece di una singola persona che possiede un edificio e lo affitta per profitto, un gruppo di persone possiede l'edificio insieme. Non vendono la loro "fetta" a qualcun altro; hanno solo il diritto di usarla. È come un gigantesco buffet permanente dove tutti portano un piatto, ma invece del cibo, portano l'affitto e la propria forza lavoro per far funzionare tutta la casa. Questo articolo pone una domanda molto importante: quando questo nuovo e sofisticato "buffet" apre le sue porte, chi riesce effettivamente a sedersi al tavolo? È aperto a tutti, o ci sono dei bouncer invisibili che controllano i documenti?

Lo studio: chi bussa alla porta della cooperativa?

Questa ricerca si addentra nel mondo dell'edilizia cooperativa a "diritto d'uso" in Catalogna, Spagna. Pensate a questo modello come a un club speciale dove i membri gestiscono collettivamente le proprie case. Non possiedono individualmente i mattoni e la malta; invece, detengono un "diritto d'uso" dello spazio a lungo termine e non trasferibile. È un po' come avere un abbonamento a vita a una casa sull'albero che aiutate a costruire e mantenere insieme, piuttosto che comprare l'albero stesso.

I ricercatori volevano sapere se questo modello abitativo, così orientato alla comunità, stesse effettivamente aiutando le persone che ne hanno più bisogno, o se fosse solo un altro club esclusivo per pochi fortunati. Hanno raccolto dati da 151 persone che erano nel processo di adesione a queste cooperative (ma non si erano ancora trasferite) e le hanno confrontate con 941 residenti regolari di Barcellona che stavano anche loro affittando o cercando casa. Hanno esaminato tre aspetti principali: chi erano queste persone (denaro, istruzione, luogo di nascita), come si sentivano le loro case attuali (era caldo?) e come si sentivano loro (felici, stressati, supportati?).

Le scoperte: gli "early adopter" sono principalmente locali istruiti

Lo studio ha scoperto che le persone che attualmente entrano in queste case cooperative sono un gruppo molto specifico. Sono soprattutto giovani donne (circa due terzi del gruppo) e sono schiacciantemente nate in Spagna. Infatti, quasi il 90% degli uomini e quasi l'88% delle donne nelle cooperative erano nati in Spagna, una percentuale molto più alta rispetto alla popolazione generale di Barcellona, dove meno della metà è nata sul posto.

Questi futuri residenti delle cooperative sono anche piuttosto benestanti in termini di istruzione e lavoro. Circa l'80% delle donne e il 72% degli uomini avevano completato il liceo o l'università, rispetto a circa il 53% e il 46% del gruppo regolare di Barcellona. Erano anche meno propensi a essere disoccupati. È come se la porta di questo nuovo club abitativo fosse attualmente tenuta aperta soprattutto per persone che hanno già una mappa, una bussola e uno zaino in buono stato.

Il colpo di scena: case calde, piedi freddi?

Ecco dove la storia si fa interessante. Nonostante questi membri delle cooperative siano generalmente istruiti e occupati, hanno riferito un problema sorprendente: le loro case attuali erano spesso troppo fredde. Circa il 44% sia degli uomini che delle donne nel gruppo delle cooperative ha dichiarato di avere problemi a mantenere le proprie case attuali a una temperatura confortevole. Questo dato è molto più alto rispetto al gruppo regolare di Barcellona, dove solo il 26% delle donne e il 18% degli uomini avevano questo problema.

Gli autori suggeriscono che ciò possa essere dovuto al fatto che queste persone stanno "rimanendo dove sono" nei loro quartieri mentre aspettano che le loro case cooperative vengano costruite. Potrebbero scegliere di vivere vicino alla loro futura comunità, anche se ciò significa pagare di più per l'affitto altrove e avere meno soldi rimasti per riscaldare i loro appartamenti attuali. È come risparmiare per una macchina nuova e lussuosa, ma dover guidare nel frattempo un'auto molto vecchia e piena di correnti d'aria.

Il lato positivo: le donne si sentono più forti

Nonostante le correnti d'aria nelle loro situazioni abitative attuali, c'è stato un punto luminoso, specialmente per le donne. Le donne nei gruppi cooperativi hanno riferito di sentirsi meno stressate e di avere più supporto sociale rispetto alle donne del campione generale di Barcellona. Circa il 21% delle donne della cooperativa era a rischio di salute mentale scarsa, rispetto al 34% delle donne comuni.

I ricercatori pensano che ciò possa essere dovuto al fatto che il processo di costruzione di una cooperativa riguarda proprio il lavorare insieme, il condividere la cura e il sostenersi a vicenda. Ancora prima di trasferirsi, queste donne facevano parte di una squadra che le faceva sentire parte di una rete di sicurezza. È come avere un gruppo di amici che promettono di aiutarti a traslocare, cucinare e riparare le cose, il che ti fa sentire meno solo e più sicuro.

Il quadro generale: chi riceve la chiave?

Il messaggio principale di questo articolo è che, sebbene l'edilizia cooperativa sembri una soluzione perfetta per tutti, al momento sembra funzionare meglio per un tipo specifico di persona: donne istruite, nate in Spagna e che sono già in una buona posizione finanziaria. Lo studio suggerisce che i "bouncer" alla porta non controllano solo il reddito; controllano anche l'istruzione, le reti sociali e la capacità di gestire pratiche burocratiche complesse.

Gli autori avvertono con cura che questo non significa che l'edilizia cooperativa sia negativa. Anzi, sembra offrire grandi benefici per la salute mentale e un forte senso di comunità. Tuttavia, avvertono che se vogliamo che questo modello aiuti tutti coloro che lottano con l'abitare, dobbiamo capire come rendere la porta più larga. Dobbiamo assicurarci che anche le persone che sono nuove nel paese, o che non hanno un diploma universitario, o che non hanno una grande rete di amici, possano ottenere una chiave per il club. Finché non accadrà, questo innovativo modello abitativo sarà una splendida scialuppa di salvataggio, ma è attualmente abbastanza grande solo per pochi passeggeri.