Demographic Change and Housing Transactions in Türkiye: A Spatial Durbin Analysis of Segment-Specific Demand and Regional Spillovers
2014年から2024年までのトルコの81州を対象とした空間ディラーブ・モデルによる分析を用いた本研究は、人口動態の変化、特に若年成人層の割合が、主に顕著な地域間波及効果を通じて住宅取引を駆動しており、住宅ローンを利用した売買と現金による購入とでは需要の要因が明確に異なっていることを明らかにしている。