Demographic Change and Housing Transactions in Türkiye: A Spatial Durbin Analysis of Segment-Specific Demand and Regional Spillovers
Mediante un análisis de Durbin espacial de las 81 provincias de Turquía de 2014 a 2024, este estudio revela que los cambios demográficos, particularmente la proporción de la población joven adulta, impulsan las transacciones de vivienda principalmente a través de significativos efectos de desbordamiento transregional, con distintos impulsores de la demanda que diferencian las ventas financiadas mediante hipotecas de las compras al contado.