Revisiting Attached Houses Typology: Evaluating Its Potential for Middle-Income Housing in Urban Dhaka
Questa ricerca valuta il potenziale della reinterpretazione della tipologia storica della casa adiacente di Old Dhaka come una soluzione abitativa sostenibile e sensibile al contesto per i residenti a medio reddito nella contemporanea Dhaka urbana attraverso un'analisi comparativa basata sul design.
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Nelle strade affollate di Dhaka, una delle città più densamente popolate della Terra, la questione di dove vivranno le persone è una realtà costante e pressante. Per decenni, la città è cresciuta verso l'alto, riempiendo lo skyline con alti blocchi di appartamenti che impilano le famiglie sopra il suolo. Sebbene questo approccio verticale risolva il problema di far ospitare molte persone in un'area ristretta, spesso lascia gli spazi tra gli edifici sentendosi vuoti e disconnessi, trasformando i quartieri in collezioni di torri isolate piuttosto che in comunità. Allo stesso tempo, la città custodisce una profonda storia di un modo diverso di vivere: la casa compatta e adiacente. Queste sono case costruite fianco a fianco, che condividono le pareti con i vicini, disposte in lunghe file che creano strade strette e ombreggiate e cortili intimi. Questa forma tradizionale permetteva un tempo a migliaia di persone di vivere vicine pur restando connesse alla strada e tra di loro. Mentre la città lotta per bilanciare il bisogno di nuovi alloggi con il desiderio di un ambiente vivibile e sociale, i ricercatori si chiedono se questo vecchio, familiare modello possa offrire una soluzione per la moderna famiglia della classe media.
Un team di ricercatori dell'Ahsanullah University of Science and Technology ha deciso di testare questa idea non solo guardando vecchie mappe, ma disegnandone di nuove. Hanno riunito un gruppo di studenti di architettura e hanno dato loro una sfida specifica: progettare alloggi per impiegati governativi su due grandi lotti di terreno nel distretto di Mirpur, a Dhaka. Agli studenti è stato chiesto di esplorare tre diversi modi di costruire. Il primo era la familiare torre a grattacielo, il secondo era un gruppo di edifici di medie dimensioni e il terzo era la casa adiacente, dove le unità sono collegate in file. L'obiettivo era vedere se la casa adiacente potesse ospitare tante persone quanto le torri, creando al contempo un luogo migliore in cui vivere. Gli studenti hanno prodotto nove diversi progetti e i ricercatori li hanno analizzati per vedere come ogni tipo di edificio gestisse la densità, la vita sociale e il clima caldo e umido della regione.
I risultati hanno mostato che le case adiacenti potevano effettivamente ospitare un numero significativo di persone, anche se non esattamente quanto le torri più alte. I progetti ad alta densità riuscivano a far stare tra le 400 e le 610 persone per ogni acro di terreno, mentre i progetti di case adiacenti si assestavano comodamente tra le 290 e le 307 persone per acro. Questo potrebbe sembrare un calo nei numeri, ma i ricercatori hanno scoperto che le case adiacenti raggiungevano una densità che è già molto alta per gli standard urbani, pur mantenendo gli edifici alti solo quattro o sei piani. Questa altezza è fondamentale perché mantiene gli edifici abbastanza bassi affinché le persone ai piani superiori possano ancora vedere la strada e le persone che camminano sotto, mantenendo una connessione visiva con il suolo che si perde spesso nei grattacieli. Le case adiacenti utilizzavano anche il terreno in modo efficiente, coprendo circa il 35-40 percento del suolo con edifici, lasciando ampio spazio per aree aperte che fossero effettivamente utili, piuttosto che semplici spazi vuoti tra le torri.
Oltre ai numeri, i progetti hanno rivelato una profonda differenza nel modo in cui le persone potrebbero interagire. Nelle proposte di grattacieli e di cluster, gli spazi aperti sembravano spesso aree residue, ampie e indefinite, situate tra edifici che non le guardavano realmente. Al contrario, i progetti delle case adiacenti creavano piccoli cortili semi-chiusi e strade strette che erano direttamente supervisionati dalle case circostanti. Questi spazi erano progettati per essere osservati dai residenti, creando un naturale senso di sicurezza e incoraggiando l'incontro tra vicini. I progetti separavano anche le auto dai pedoni, mantenendo i cortili interni liberi dal traffico affinché i bambini potessero giocare e gli adulti potessero chiacchierare senza timore. Persino i camminamenti all'interno degli edifici sono stati reinventati; invece di corridoi bui e chiusi, i progetti delle case adiacenti utilizzavano gallerie aperte che fungevano da zone sociali, permettendo ai residenti di vedere e sentire la vita del quartiere mentre si spostavano tra le loro case.
Lo studio ha anche esaminato come questi edifici gestirebbero l'intenso calore e l'umidità di Dhaka. Le case adiacenti, con le loro pareti laterali condivise, offrivano un vantaggio naturale. Poiché le pareti tra vicini erano condivise, c'era meno superficie dell'edificio esposta alla luce diretta del sole, il che aiuta a mantenere gli interni più freschi. Le strade strette create dalle file di case fornivano ombra ai pedoni e la disposizione degli edifici permetteva all'aria di fluire attraverso il sito, offrendo un modo per rinfrescare le case senza fare affidamento interamente sull'elettricità. Mentre le torri ad alta densità creavano ampi spazi aperti alla base, le loro facciate alte ed esposte catturavano più luce solare, e i progetti a cluster si collocavano nel mezzo. Le case adiacenti riuscivano a bilanciare il bisogno di ombra e circolazione dell'aria con la necessità di concentrare molti alloggi in un'area ristretta, riecheggiando le strategie climaticamente intelligenti utilizzate nella Vecchia Dhaka da secoli. Tuttavia, i ricercatori sono stati cauti nel notare che questi risultati si basavano su disegni progettuali e sull'identificazione delle intenzioni di progettazione, piuttosto che su simulazioni ambientali reali o misurazioni delle prestazioni termiche.
I ricercatori sono stati cauti nel notare che questi risultati derivavano da disegni progettuali e dall'analisi delle intenzioni di progettazione, non dal fatto che le persone vivessero effettivamente in questi edifici. Non potevano affermare con certezza come i residenti si sarebbero sentiti o come gli edifici si sarebbero comportati nel mondo reale senza testarli nella pratica. Tuttavia, lo studio suggerisce che la casa adiacente è un'opzione vitale e promettente per il futuro di Dhaka. Essa offre un modo per costruire alloggi densi e accessibili che non sacrifichino la scala umana o il senso di comunità. Rivisitando una forma tradizionale e adattandola alle esigenze moderne, la casa adiacente presenta una via percorribile in cui la città può crescere verso l'alto e verso l'esterno allo stesso tempo, creando quartieri che non sono solo luoghi dove dormire, ma luoghi in cui vivere.
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