Revisiting Attached Houses Typology: Evaluating Its Potential for Middle-Income Housing in Urban Dhaka

世界で最も人口密度の高い都市の一つであるダッカの混雑した街路において、人々がどこに住むことになるのかという問いは、絶え間なく押し寄せる切実な現実である。数十年にわたり、この都市は垂直方向に成長し、高層のアパートメント・ブロックを空へと積み上げ、地上高くに家族を層状に配置することでスカイラインを埋めてきた。この垂直的なアプローチは、狭いエリアに多くの人々を収めるという問題は解決するものの、建物間の空間が空虚で断絶したものになりがちであり、近隣地域をコミュニティではなく、孤立したタワーの集合体へと変えてしまう。同時に、この都市には異なる生活様式の深い歴史がある。それは、コンパクトな連棟住宅（アタッチド・ハウス）である。これらは隣人と壁を共有して並んで建てられた家々であり、細く日陰のある通りや親密な中庭を作り出す長い列として配置されている。この伝統的な形態は、かつて何千人もの人々が、通りや互いとのつながりを感じながら、密接に暮らすことを可能にしていた。都市が、より多くの住宅を必要とするニーズと、住みやすく社会的な環境への欲求とのバランスに苦慮する中で、研究者たちは、この古く馴染み深いパターンが現代の中産階級の家族に解決策を提供できるのではないかと問いかけている。

アハサンラッラ・サイエンス・アンド・テクノロジー大学の研究チームは、単に古い地図を見るだけでなく、新しい地図を描くことによって、このアイデアをテストすることに決めた。彼らは建築学科の学生のグループを集め、彼らに特定の課題を与えた。それは、ダッカのミルプル地区にある2つの広い区画に、政府職員向けの住宅を設計することであった。学生たちは、3つの異なる建築方法を探求するよう求められた。1つ目は、よく知られた高層タワー、2つ目は中規模の建物のクラスター、そして3つ目は、ユニットが列状に連結された連棟住宅である。目標は、連棟住宅がタワーと同じ人数を収容できるかどうか、同時に、より良い居住空間を作り出せるかを確認することであった。学生たちは9つの異なるデザインを生み出し、研究者たちは、それぞれの建物タイプが密度、社会生活、そしてこの地域の高温多湿な気候にどのように対処しているかを分析した。

結果は、連棟住宅が確かにかなりの人数を収容できることを示したが、最も高いタワーには完全には及ばなかった。高層デザインは、1エーカーの土地につき400人から610人を収容することができたのに対し、連棟住宅のデザインは1エーカーあたり290人から307人の間に落ち着いた。これは数字としては減少しているように聞こえるかもしれないが、研究者たちは、連棟住宅がすでに都市基準では非常に高い密度を達成しており、その一方で建物の高さをわずか4階から6階に抑えていることを見出した。この高さは極めて重要である。なぜなら、建物を低く保つことで、上層階にいる人々が下の通りや歩いている人々を見ることができ、高層ビルでは失われがちな地面との視覚的なつながりを維持できるからである。また、連棟住宅は土地を効率的に使用し、建物の接地面積を約35〜40パーセントに抑えた。これにより、タワーの間の単なる空隙ではなく、実際に有用なオープンスペースを十分に確保することができた。

数字を超えて、これらのデザインは、人々がどのように相互作用するかについて、深刻な違いを明らかにした。高層およびクラスターの提案では、オープンスペースはしばブル、建物に囲まれながらも、それらを見つめることのない、定義されていない広大な「余り物」の領域となることが多かった。対照的に、連棟住宅のデザインは、周囲の住宅によって直接見守られるような、小さな半閉鎖的な中庭や狭い通りを作り出した。これらの空間は住民によって監視されるように設計されており、自然な安全感を生み出し、隣人同士が出会うことを促すものである。デザインはまた、車と歩行者を分離し、子供たちが遊び、大人が安心して会話できるよう、内部の中庭を交通から解放した。建物内部の通路さえも再構築された。暗く閉ざされた廊下ではなく、連棟住宅のデザインでは、オープンなギャラリー（回廊）が採用され、それがソーシャルゾーンとして機能し、住民が自宅の間を移動する際に、近隣の生活の様子を見聞きできるように設計されていた。

研究はまた、これらの建物が激しい熱と湿度にどのように対処するかについても調査した。連棟住宅は、隣り合う壁を共有していることで、自然な利点を持っていた。隣人との壁を共有しているため、建物が直射日光にさらされる表面積が少なくなり、それが室内の温度上昇を抑える助けとなる。住宅の列によって作られる狭い通りは歩行者に日陰を提供し、建物の配置は敷地内を風が通り抜けるようにし、電気に完全に頼ることなく住居を冷却する方法を提供した。高層タワーは基部に広いオープンスペースを作り出したが、その高く露出した側面はより多くの日光を受け、クラスターデザインはその中間となった。連棟住宅は、日陰と通風の必要性と、多くの住宅を狭いエリアに詰め込む必要性とのバランスをうまく取り、数世紀にわたってオールド・ダッカで使用されてきた気候適応戦略を反映していた。しかし、研究者たちは、これらの知見が実際の環境シミュレーションや熱性能の測定に基づくものではなく、設計図と設計意図の特定に基づいたものであることに注意を促した。

研究者たちは、これらの知見が設計図と設計意図の分析から得られたものであり、実際にこれらの建物に住む人々によるものではないことを慎重に注記した。実際に生活した人々がいかに感じるか、あるいは建物が現実の世界でどのように機能するかを、実地でのテストなしに確実なものとして述べることはできなかった。しかし、本研究は、連棟住宅がダッカの未来にとって実行可能で有望な選択肢であることを示唆している。それは、ヒューマンスケールやコミュニティの感覚を犠牲にすることなく、高密度で手頃な価格の住宅を建設する方法を提示している。伝統的な形態を再訪し、それを現代のニーズに適応させることで、連棟住宅は、都市が垂直方向と水平方向の両方に成長し、単なる寝るための場所ではなく、真に「生きるための場所」としての近隣地域を作り出すための道筋を示している。