Revisiting Attached Houses Typology: Evaluating Its Potential for Middle-Income Housing in Urban Dhaka
Esta pesquisa avalia o potencial de reinterpretar a tipologia histórica de casas geminadas da Velha Dhaka como uma solução habitacional viável e sensível ao contexto para residentes de renda média na Dhaka urbana contemporânea, por meio de uma análise comparativa baseada em design.
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Nas ruas lotadas de Dhaka, uma das cidades mais densamente povoadas da Terra, a questão de onde as pessoas viverão é uma realidade constante e premente. Durante décadas, a cidade cresceu verticalmente, preenchendo o horizonte com altos blocos de apartamentos que empilham famílias acima do solo. Embora essa abordagem vertical resolva o problema de acomodar muitas pessoas em uma área pequena, ela frequentemente deixa os espaços entre os edifícios com uma sensação de vazio e desconexão, transformando bairros em coleções de torres isoladas em vez de comunidades. Ao mesmo tempo, a cidade guarda uma história profunda de uma forma diferente de viver: a casa compacta e geminada. Estas são casas construídas lado a lado, compartilhando paredes com seus vizinhos, dispostas em fileiras longas que criam ruas estreitas e sombreadas e pátios íntimos. Esta forma tradicional permitiu outrora que milhares de pessoas vivessem próximas umas das outras, mantendo-se conectadas à rua e entre si. Enquanto a cidade luta para equilibrar a necessidade de mais habitação com o desejo de um ambiente social e habitável, pesquisadores questionam se este padrão antigo e familiar pode oferecer uma solução para a família de classe média moderna.
Uma equipe de pesquisadores da Universidade de Ciência e Tecnologia Ahsanullah decidiu testar esta ideia não apenas olhando para mapas antigos, mas desenhando novos. Eles reuniram um grupo de estudantes de arquitetura e lhes deram um desafio específico: projetar habitações para funcionários do governo em dois grandes terrenos no distrito de Mirpur, em Dhaka. Os estudantes foram solicitados a explorar três formas diferentes de construir. A primeira era a torre de grande altura familiar, a segunda era um agrupamento de edifícios de médio porte e a terceira era a casa geminada, onde as unidades são ligadas em fileiras. O objetivo era ver se a casa geminada poderia comportar tantas pessoas quanto as torres, criando ao mesmo tempo um lugar melhor para viver. Os estudantes produziram nove designs diferentes, e os pesquisadores os analisaram para ver como cada tipo de edifício lidava com a densidade, a vida social e o clima quente e úmido da região.
Os resultados mostraram que as casas geminadas podiam, de fato, abrigar um número significativo de pessoas, embora não tanto quanto as torres mais altas. Os projetos de arranha-céus conseguiram acomodar entre 400 e 610 pessoas em cada acre de terra, enquanto os projetos de casas geminadas situaram-se confortavelmente entre 290 e 307 pessoas por acre. Isso pode parecer uma queda nos números, mas os pesquisadores descobriram que as casas geminadas alcançaram uma densidade que já é muito alta para os padrões urbanos, tudo isso mantendo os edifícios com apenas quatro ou seis andares de altura. Esta altura é crucial porque mantém os edifícios baixos o suficiente para que as pessoas nos andares superiores ainda possam ver a rua e as pessoas caminhando abaixo, mantendo uma conexão visual com o solo que é frequentemente perdida em arranha-céus. As casas geminadas também utilizaram a terra de forma eficiente, cobrindo cerca de 35 a 40 por cento do solo com edifícios, o que deixou bastante espaço para áreas abertas que eram realmente úteis, em vez de apenas lacunas vazias entre torres.
Além dos números, os projetos revelaram uma diferença profunda na forma como as pessoas poderiam interagir. Nas propostas de arranha-céus e de agrupamentos, os espaços abertos pareciam frequentemente áreas remanescentes, amplas e indefinidas, situadas entre edifícios que não as observavam de fato. Em contraste, os projetos de casas geminadas criaram pequenos pátios semi-fechados e ruas estreitas que eram diretamente vigiados pelas casas ao redor. Estes espaços foram projetados para serem observados pelos residentes, criando um senso natural de segurança e incentivando o encontro entre vizinhos. Os projetos também separaram carros de pedestres, mantendo os pátios internos livres de tráfego para que crianças pudessem brincar e adultos pudessem conversar sem medo. Até mesmo as passagens dentro dos edifícios foram reimaginadas; em vez de corredores escuros e fechados, os projetos de casas geminadas utilizaram galerias abertas que atuavam como zonas sociais, permitindo que os residentes vissem e ouvissem a vida do bairro enquanto se deslocavam entre suas casas.
O estudo também observou como estes edifícios lidariam com o calor e a umidade intensos de Dhaka. As casas geminadas, com suas paredes laterais compartilhadas, ofereciam uma vantagem natural. Como as paredes entre os vizinhos eram compartilhadas, havia menos área de superfície do edifício exposta ao sol direto, o que ajuda a manter os interiores mais frescos. As ruas estreitas criadas pelas fileiras de casas proporcionavam sombra para os pedestres, e o arranjo dos edifícios permitia que o ar fluísse pelo local, oferecendo uma forma de resfriar as casas sem depender inteiramente da eletricidade. Enquanto as torres de grande altura criavam grandes espaços abertos na sua base, suas faces altas e expostas captavam mais luz solar, e os projetos de agrupamento situavam-se num ponto intermediário. As casas geminadas conseguiram equilibrar a necessidade de sombra e fluxo de ar com a necessidade de agrupar muitas casas em uma pequena área, ecoando as estratégias inteligentes para o clima usadas em Old Dhaka há séculos. No entanto, os pesquisadores foram cuidadosos ao notar que estas descobertas se basearam em desenhos de projeto e na identificação de intenções de design, e não em simulações ambientais reais ou medições de desempenho térmico.
Os pesquisadores foram cuidadosos ao notar que estas descobertas vieram de desenhos de projeto e da análise de intenções de design, não de pessoas realmente vivendo nestes edifícios. Eles não poderiam dizer com certeza como os residentes se sentiriam ou como os edifícios performariam no mundo real sem testá-los na prática. No entanto, o estudo sugere que a casa geminada é uma opção viável e promissora para o futuro de Dhaka. Ela oferece uma forma de construir habitações densas e acessíveis que não sacrificam a escala humana ou o senso de comunidade. Ao revisitar uma forma tradicional e adaptá-la às necessidades modernas, a casa geminada apresenta um caminho a seguir onde a cidade pode crescer para cima e para fora ao mesmo tempo, criando bairros que não são apenas lugares para dormir, mas lugares para viver.
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